Ein Baukredit ohne Eigenkapital ist eine Finanzierung für den Bau eines Hauses oder eine Wohnung, bei der der komplette Kaufpreis sowie die Nebenkosten, die beispielsweise für einen Notar, den Architekten und Grundbucheinträgen sowie Grunderwerbssteuer anfallen.

Wenn man ein Haus ohne Eigenkapital kaufen möchte, dann sollte man sich im Klaren darüber sein, dass man in der ersten Zeit lediglich die Nebenkosten tilgt und oft erst nach mehreren Jahren anfängt, das Haus selbst abzubezahlen. Wenn in dieser Zeit etwas Unerwartetes passiert und man die Raten für den Baukredit nicht mehr bezahlen kann, dann kann man durch einen Baukredit ohne Eigenkapital gezwungen sein, dass Haus zu verkaufen. Es kann die Situation entstehen, dass man kein Haus mehr hat und trotzdem noch Schulden behält.

In Zeiten der Finanzkrise ist es nicht mehr so einfach, einen Baukredit ohne Eigenkapital zu bekommen, wenn man keine Vermögenswerte als Sicherheit anbieten kann oder einen Bürgen hat. Banken sind bei Baufinanzierungen besonders dann vorsichtig, wenn die Immobilienpreise fallen, da in einem solchen Fall ein Verlust für die Bank droht, wenn der Baukredit ohne Eigenkapital nicht mehr bedient werden kann.